Alsóörs Község Önkormányzatának Képviselő‐testülete 8/2016. (II. 9.) és 133/2016. (VII. 18.) számú határozatának értelmében módosítani kívánja településrendezési eszközeit. A módosítással érintett területek, és a módosítás célja a következő:
1. Az egykori Bányászüdülő tulajdonosa (HRSZ 331.) magas színvonalú lakások kialakítását tervezi a meglévő épületben.
Erre a jelenlegi Üü‐7 építési övezetben nincsen lehetőség, ezért az övezetre vonatkozó előírások módosítását tervezi.
2. A Szerdahelyi‐dűlőben lévő 988/16 hrsz‐ú területen magas színvonalú üdülőapartmanok kialakítását tervezi a tulajdonos.
A fejlesztés megvalósítása érdekében szükséges az építménymagasság növelése 4,5 méterről 7,5 méterre, a szinterületi
mutató 0,5‐ről 0,75‐re emelése. A módosítás során megvizsgálásra kerül lakófunkció elhelyezésének lehetővé tétele
a jogszabályok keretei között.
3. A Balaton partján lévő 873/6 hrsz‐ú terület fejleszthetőségét gátolja a korábban kijelölt be nem építhető telekrész
kijelölése, ezért annak törlése tervezett.
4. A 0122, 0123 és 0117 hrsz‐ú területen a különleges erdei üdülőtábor (K‐Üt) övezeti átsorolása falusias lakóterületbe (Lf)
5. Hibajavítás (HÉSZ 21. § és 21/A. §‐ának összevonása)
A módosítások minden esetben belterületet érintenek, új beépítésre szánt terület nem kerül kijelölésre, településszerkezetet meghatározó műszaki infrastruktúra‐hálózat nem változik, nem történik zöld‐, vízgazdálkodási, erdő‐, és természetközeli terület megszűntetése, ezért a 314/2012. (XI. 8.) kormányrendelet (továbbiakban: TFR rendelet) 32. § (4) bekezdésének értelmében a módosítás véleményeztetése történhet egyszerűsített eljárásban.
A véleményezési eljárás elindításához szükséges partnerségi tervről a 18/2015. (I. 29.) számú önkormányzati határozattal döntött a Képviselő‐testület.
Alsóörs hatályos településrendezési eszközei a következők:
34/2004. (IV. 8.) Képviselő‐testületi határozat a településszerkezeti tervről
7/2005. (XI. 11.) Önkormányzati rendelet a helyi építési szabályzatról és szabályozási tervről.
Alsóörs Településrendezési Eszközeinek Módosítása - egyszerűsített eljárás 2016.07
Alsóörs Településrendezési Eszközeinek Módosítása - négy részterület 2016.07