Alsóörs község településrendezési eszközeinek módosítása egyszerűsített eljárásban
1. Településrendezési Eszközök módosítása több részterületen
2. Települési Környezeti Értékelés - a természeti környezet védelme tekintetében
Alsóörs Község Önkormányzatának Képviselő‐testülete a 22/2022. (II. 10.) határozatában döntött
a község településrendezési eszközeinek módosításáról, négy helyszínt érintően, melyek a következők:
1. Alsóörs – Szerdahelyi‐dűlő – kikötőhöz kapcsolódó kiszolgáló és szálláshely funkciók építése II. és VII. tömb építési helyeinek módosítása)
2. Málnás utca és May János utca kereszteződésénél újonnan kialakított telek (828/227 hrsz) építési helyére vonatkozó szabályok felülvizsgálata
3. A 828/133 hrsz‐ú telket érintő szabályozási vonal törlése
4. A 2216 hrsz-ú telket érintő út szabályozás
Új beépítésre szánt terület nem kerül kijelölésre a módosítások érintik a településszerkezeti tervet, valamint a helyi építési szabályzatot és szabályozási tervet.
A településrendezési eszközök 2012 előtt készültek, így a módosításuk az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) kormányrendelet 2012. augusztus 6‐a előtti településrendezési és tartalmi követelményeinek (régi OTÉK) megfelelően történik.
Alsóörs Község településrendezési eszközei elérhetők a következő weboldalakon:
- Alsóörs Község Önkormányzat Képviselő‐testület 38/2004. (IV. 8.) számú határozatával elfogadott ‐ többször módosított ‐ Településszerkezeti terve (TSZT) https://www.alsoors.hu/index.php?option=com_content&view=article&id=4256&Itemid=253
- Alsóörs Község Önkormányzat 7/2005. (XI.11.) önkormányzati rendelete a Helyi Építési Szabályzatról és Szabályozási Tervről a 3/2020 (VI.15.) rendelettel módosítva (HÉSZ és SZT) https://www.alsoors.hu/index.php?option=com_content&view=article&id=2370&Itemid=244
A 2/2005. (I. 11.) kormányrendelet 4. §‐a szerinti környezeti vizsgálat szükségességére vonatkozó előzetes véleményezési eljárás 2022 májusában lefolytatásra került, melynek eredményeként a Szerdahelyi‐dűlő területét érintően le kell folytatni a környezeti vizsgálati eljárást. A véleményezendő környezeti értékelést külön dokumentáció tartalmazza.
Ennek értelmében a településfejlesztési koncepciókról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet (továbbiakban: TFR rendelet) 32. §‐a alapján (és a 2021. július 15‐ én hatályba lépett településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Kormányrendelet átmeneti rendelkezései alapján) a településrendezési eszköz módosítása egyszerűsített eljárásban történik. A partnerekkel történő egyeztetése a 2/2017. (II. 01.) önkormányzati rendelet szerint történik.
A módosítás egyeztetése a TFR rendelet 32. § (4) bekezdésének értelmében egyszerűsített eljárásban történik.
A módosítással érintett terület, a jogszabály szerinti jóváhagyandó munkarészeket, valamint a módosítások megalapozását az alábbi dokumentumok tartalmazzák:
1. Településrendezési eszközök módosítása
2. 211/2022 (XI.29.) önkormányzati határozat
A partnerségi egyeztetés a 2/2017 (II. 1.) önkormányzati rendelet szerint történik. Partnerek: Alsóörs teljes lakossága.
Véleményezési határidő: 2023. január 20.